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Prêt immobilier, est-il toujours bon d’acheter en 2022 ?

Le bon moment pour acheter une maison est différent pour chacun. Êtes-vous prêt à sauter le pas ?
Sommaire

Il n'y a pas qu'une seule réponse à la question de savoir quand acheter une maison. Au lieu de cela, la décision d'acheter une maison est une décision personnelle qui dépend de plusieurs facteurs. Les experts prédissent que les hausses de prix devraient s'atténuer, mais les augmentations en 2021 pourraient encore rendre la tâche difficile pour les premiers acheteurs. 

L’année 2022 est-elle le bon moment pour acheter une maison ?

Si vous voulez acheter une maison maintenant, il est indéniable que l'achat d'une maison coûte plus cher qu'avant la pandémie. Les prix des maisons ont tellement augmenté en 2021 que la croissance a anéanti les économies réalisées par de nombreuses personnes.  Au fil du temps, la hausse des taux pourrait affecter le marché immobilier en le rendant plus cher, d'emprunter de l'argent,  plus difficile de trouver un prêt hypothécaire pas cher. S'il y a moins de prêts pas cher disponibles, il pourrait y avoir moins de demandes de maison, ce qui entraînerait un ralentissement des prix.

Faut-il acheter une maison maintenant ou attendre ?

Certaines personnes  espèrent que les prix des maisons vont baisser. Mais il n'y a aucune garantie que cela se produise. D'autres pourraient hésiter à déménager en raison du manque d'offres, ce qui aggraverait le problème. 

Bien que l'incertitude soit encore grande en raison du coronavirus, le marché immobilier a prouvé qu'il était très résistant dans des circonstances difficiles.

  • Les taux d'intérêt devraient augmenter afin de se prémunir contre de nouvelles hausses de l'inflation, qui pourraient entamer la confiance sur le marché de l'immobilier ;
  • Les experts pensent que le type de hausse des prix auquel nous avons assisté au cours des 18 derniers mois est insoutenable. Mais personne n'a de boule de cristal.
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Tendances immobilières prévues pour 2022

Si vous pouvez vous permettre d'acheter une maison maintenant et que vous avez l'intention d'y vivre pendant plusieurs années, vous devriez vous lancer. Il est inutile d'attendre une baisse des prix qui pourrait ne pas se produire au cours de l'année 2022. Voici quelques points à prendre en considération

Taux hypothécaires

Les taux hypothécaires devraient continuer d'augmenter au cours de l’année 2022. L'année dernière, les experts ont prédit que les taux d'intérêt moyens dépasseraient la fourchette de 3 %, mais n'augmenteraient pas beaucoup plus que 3,1 % à 3,3 %. Cependant, le taux d'intérêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans n'a augmenté que de 0,3 % entre janvier et novembre. C'est une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels de maisons qui s'inquiètent des prix de l'immobilier et de la hausse des taux. Bien qu'il soit peu probable que les taux hypothécaires changent radicalement ou rapidement, il est toujours bon de garder un œil ouvert et de planifier stratégiquement, même si les taux sont relativement constants.

Prix de la maison

Les faibles taux hypothécaires, les pénuries d'approvisionnement et la tendance au travail à domicile encourageraient les ventes de maisons, mais ont entraîné des prix plus élevés en 2022. Cependant, la tendance des prix sera plus modérée par rapport aux prévisions du marché du logement en 2021. 

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Le prix de vente médian des maisons ne devrait pas dépasser les 2,9 % en 2022.

  • La construction de nouvelles maisons a été entravée par la chaîne d'approvisionnement et les pénuries de main-d'œuvre ; 
  • L'intérêt continu pour le travail à distance fera grimper les coûts de l'immobilier dans les régions les plus favorables ; 
  • La croissance des prix des maisons signifie que les acheteurs de maisons devront s'assurer qu'ils peuvent se permettre les maisons qu'ils envisagent d'acheter. 

Bien que de nombreux aspects du marché du logement connaissent un ralentissement en 2022, une appréciation du prix des maisons se produira. Alors que de plus en plus de propriétaires mettent leur  maison  en vente en 2022, ces maisons pourraient rester sur le marché pendant de plus longues périodes. Même ainsi, les acheteurs devront agir rapidement car le marché du logement est toujours un marché de vendeurs en raison de la demande qui dépasse toujours l'offre.