Pour acheter une maison, financer un gros projet ou faire face à une crise, tout le monde peut avoir besoin d’un emprunt. Cependant, même avec une raison fondée, la réussite d’une demande de crédit immobilier n’est pas toujours réussie. Vous êtes dans des conditions qui vous poussent à faire une demande de prêt ? Découvrez les conseils pratiques pour obtenir prêt immobilier.
Prouvez que vous êtes financièrement stable pour mériter le crédit immobilier
Dans les conditions générales, il est plus facile d’accorder un prêt à quelqu’un qui est en mesure d’assurer un remboursement progressif. C’est d’ailleurs pour cela que les banques privilégient les emprunteurs en contrat CDI. Ils ont un emploi stable avec une durée indéterminée de leur contrat de travail. Cette situation professionnelle représente déjà un remboursement anticipé pour la banque.
Toutefois, même les travailleurs en CDD, les particuliers ou entrepreneurs, ont également des chances d’avoir un emprunt. Il suffit que vous montriez à la banque que vous avez un revenu régulier, quoique variable. Cela vous rendra plus crédible et votre stabilité fera en même temps office de garantie pour votre emprunteur.
Exposez votre capacité à épargner pour obtenir le prêt
Si vous avez des épargnes, n’hésitez surtout pas à les exposer. Il peut s’agir du PEL, du CEL, voire de vos souscriptions à un contrat d’assurance. En effet, une personne qui a des économies est d’abord considérée comme un sujet qui sait très bien gérer ses dépenses. Ensuite, il est tellement consciencieux qu’il pense à l’avenir et met de l’argent de côté à cet effet.
Il est donc évident que cela renforce votre crédibilité. Vous représentez instantanément un profil de confiance et à qui on peut accorder un crédit immobilier.
Soignez votre dossier bancaire pour un meilleur taux de réussite du projet
Lorsque vous réalisez une demande de crédit, la banque prend le temps d’analyser tous les documents que vous fournissez. L’état de vos comptes bancaires fait partie de cette étude. S’ils présentent des irrégularités, cela peut entraîner un refus automatique.
Pour éviter cela, prenez le soin de constituer un dossier solide avant votre demande de crédit immobilier. Veillez à ce que vos comptes :
- ne présentent pas des découverts ou des incidents bancaires,
- aient des revenus réguliers,
- disposent d’une tendance à l’endettement faible.
Plus la banque voit que vous avez une bonne gestion de compte, plus elle sera susceptible de vous octroyer le prêt. Par conséquent, pensez à redresser vos comptes bancaires avant d’engager une demande. Faites-le sur une durée minimum de 4 mois. Cela va vous permettre d’avoir un résultat favorable.
Remboursez vos dettes existantes
Lorsque vous envisagez de demander un prêt, soldez d’abord vos dettes existantes. Cela part du principe où l’on considère qu’un individu sans dettes sera plus apte à rembourser un nouveau crédit immobilier qu’un individu endetté. Autrement dit, veillez à rembourser tous vos crédits en cours avant de lancer votre demande.
En revanche, si vous n’êtes pas en mesure de le faire, pensez à justifier votre recours au crédit à la consommation. Par exemple, si vous avez souscrit un crédit pour une création d’entreprise, le courtier immobilier sera tolérant. S’il s’agit par contre d’une raison superflue (organisation d’un anniversaire en pompe), vous aurez bien moins de chances.
L’essentiel est donc de rembourser la majorité de vos crédits avant d'en contracter un autre. D’ailleurs, un taux de crédit avoisinant les 33 % n’a plus de chance d’avoir un prêt immobilier à la banque de France.
Donnez de solides garanties à la banque
Si vous voulez un prêt dans un établissement bancaire, cela signifie que vous vous lancez dans une relation qui peut plus ou moins durer avec celui-ci. Pour cela, multipliez les intérêts de chaque partie. Par exemple, vous pouvez ouvrir un compte auprès de la banque prêteuse.
Vous pouvez aussi y souscrire une assurance habitation, voiture ou une assurance vie selon votre choix. Cela peut s’avérer très avantageux en ce sens que la banque qui vous octroie le prêt aura plus confiance en vous.
En somme, il existe de nombreux conseils à suivre pour constituer un dossier favorable à la demande de prêt professionnel. Découvrez-les pour avoir votre prêt à un meilleur taux.
